Commerce de 213m² à 715m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.009243
Commerces et locaux commerciaux neufs à vendre dans le Programme ENOVA
Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Avantages :
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ces biens uniques !
Certification BREEAM Niveau ExcellentHall d’entrée sécurisé
Double ascenseurs
Coin jardinage commun en coeur d’îlot
Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
Local vélo et racks en cour intérieure
Local livré brut de béton, fluides en attente
Vitrines posées
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l’immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
| Etage | Lot | Surface Utile | Terrasse | Prix de vente | Charges annuelles HT | honoraires HT bailleur/preneur | Commentaire |
| RDC | A | 228.60 | 56.20 | 754 413 € + 78 680 € | 4 976,62 € | 6 506,55 € / 6 506,55 € | |
| RDC | B | 213.20 | 0 | 754 380 € | 4 641,36 € | 5 596,50 € / 5 596,50 € | |
| RDC | C | 273.40 | 0 | 902 220 € | 5 951,92 € | 7 176,75 € / 7 176,75 € |
Prix de vente : 2 489 693 € HT
Prix de vente/m² : 3 482 €/m² HT
Charges annuelles : 15 566 € HT
Parking en sous-sol
Parking VAE
prix pkg:20 K HT/U
Frais de rédaction d’acte à prévoir.
Honoraires en sus payables à la signature de l’acte.
Régime fiscal : TVA.
Prix de vente HT hors frais d’agence : 2 489 693
Prix de vente TTC hors frais d’agence : 2 987 631,60
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
