Commerce de 79m² à 670m² à la vente
- 12/2025
- REF : 69.006996
Une opportunité unique au cur de Gleizé : locaux commerciaux et crèche dans un projet emblématique !
Valoris Real Estate vous propose ce projet de restructuration, implanté sur le site de l’ancienne cave coopérative de Gleizé, propose 670,22 m² d’espaces commerciaux divisibles à partir de 79,29 m². Idéalement situés sur un axe très passant, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Quatre surfaces commerciales sont disponibles :
- Commerce 1 : 163,85 m² avec 5 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 2 : 128,32 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 3 : 148,76 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 4 : 79,29 m² avec 2 places extérieures et 1 couverte
Le site dispose également de 19 places de parking extérieures, 10 places couvertes, et d’un parking semi-enterré, garantissant un accès facile pour les clients.
Avec une livraison prévue pour le T3 2026, ce programme neuf, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre dynamique et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et sécuriser votre emplacement au sein de ce projet d’avenir !
Crèche: ERP 5ème catégorie de type R
19 Places de parking en extérieur
10 Place de parking couvertes
Parking semi-enterré
Excellente Visibilité
Axe passant
4 bâtiments de 83 logements, dont 4 locaux commerciaux et 1 local crèche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Arrêt « Gleizé – coopérative » au pied de la résidence
Ligne 7
– Arrêt « Limas Collège » à 550 m²
Gare SNCF Villefrance sur Saône à 7 min en voiture
Ligne 1- 4 – 6
Villefranche sur Saône – 10 min en voiture
Lyon – 40 min en voiture par A6
Mâcon – 40 min en voiture par A6
| Batiment – Lot | Type | Surface (m²) | Prix vente HT | Prix vente HT / m2 | Parkings | Prix total places de parking | Prix total HT parking inclus |
| Commerce 2 | Local Commercial | 128.32 m² | 284 350 € | 2 350 € | 6 Places | 51 000 € | 335 350 € |
| Commerce 3 | Local Commercial | 148.76 m² | 349 445 € | 2 350 € | 6 Places | 51 000 € | 400 445 € |
| Commerce 4 | Local Commercial | 79.29 m² | 186 825 € | 2 350 € | 3 Places | 25 500 € | 212 325 € |
Prix de vente : 1 575 017 € HT
Prix de vente/m² : 2 350 €/m² HT
Place extérieure : 8 000 Ht / unité
Place intérieure : 15 000 Ht / unité
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 7% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
