Bureau de 72m² à 638m² à la location
- T2 2025
- REF : 69.007318
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un nouveau programme situé sur la commune de Gleizé, dans le Village Beaujolais, au cur de la ZAC d’Epinay.
Contrôle d’accès par interphone et VigikAscenseur
Locaux livrés brut de béton
Fluides en attente
Chauffage-rafraîchissement réversible (été, max 26°C par 32°C ext.)
Sol en dalles moquette 50×50 type Desso
Etage : RDC / R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : lignes 2 « Gleize – Route de Beaujeu » et 14 « Gleize – Epinay »
Autoroute M6
| Etage | Lot | Surface Utile | Surfaces communes aménagées | Loyer brut HT HC/m²/an | Parkings | Loyer locaux brut HT HC/an | Loyer locaux + rangements + parkings HT HC/an |
| N-1 & RDC | Lots 1 & 1 bis | 201,71 m² | 13 m² | 155 € | 6 ext. + 2 int. | 33 280 € | 40 000 € |
| N-1 & RDC | Lot 2 | 198,63 m² | 11 m² | 180 € | 9 ext. + 1 int. | 37 733 € | 45 413 € |
| R+3 | Lot 32 | 89,53 m² | 6 m² | 180 € | 4 ext. + 1 int. | 17 195 € | 21 275 € |
| R+3 | Lot 33 | 76,19 m² | 5 m² | 180 € | 3 ext. | 14 614 € | 16 774 € |
| R+3 | Lot 34 | 72,38 m² | 5 m² | 180 € | 3 ext. | 13 928 € | 16 088 € |
| TOTAL DISPONIBLE | 638,44 m² | 40 m² | 29 places |
Loyer annuel : 114 919 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Loyer parking sous-sol: 1200 HT/HC/Unité/an
Loyer parking extérieur: 720 HT/HC/Unité/an
Charges et Taxe foncière : à définir.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
