Commerce de 40m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.007545
Local commercial à vendre au cur de Francheville Idéal pour tout type d’activité !
Valoris Real Estate vous propose ce local commercial de 40 m², anciennement occupé par un chocolatier, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour divers types d’activités. Situé dans une zone dynamique de Francheville, il bénéficie d’une excellente visibilité et est équipé d’une gaine d’extraction, idéale pour des commerces nécessitant une ventilation spécifique.
Le bien est bien desservi par les transports en commun, avec 3 lignes de bus différentes à proximité, assurant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Il se trouve également à proximité immédiate de commerces et de toutes les commodités nécessaires, créant ainsi un environnement commercial attractif.
Venez découvrir ce local fonctionnel et au potentiel important, parfait pour implanter votre activité en toute sérénité. À saisir rapidement !
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus renforcé C19/20/20E
Bus 14 à proximité
Gare Francheville à 7 min à pied
Passionnément Coiffure, L’atelier Coiffure, Pharmacie, Bistro Point-Barre, Restaurant, Orpi, Vinalium, Superette du Chater, Clinique Vétérinaire, Tabac
Prix de vente : 195 000 € HD F.A.I
Prix de vente/m² : 4 875 €/m² HD F.A.I
Charges annuelles : 5 560 €
Taxe foncière : 1 610€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Prix de vente incluant 4% d’honoraire TTC charge vendeur.
Honoraires en sus du prix de vente 4% TTC charge acquéreur
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 4% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
