Commerce de 173m² à la vente
- A convenir entre les parties
- REF : 69.009074
Un emplacement stratégique pour votre activité !
À LOUER LOCAL COMMERCIAL EN ANGLE LYON 6ème
Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 173 m², réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau -1, idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d’Or. Bénéficiant d’un linéaire de vitrine en angle, cet espace offre une belle visibilité pour développer votre activité dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Ce local se distingue par ses grands volumes, son excellente luminosité et sa modularité, permettant d’adapter l’aménagement selon vos besoins. L’espace en sous-sol offre un stockage optimal ou un aménagement complémentaire selon votre activité.
Situé dans un environnement commerçant dynamique, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun, il est accessible via trois lignes de bus et à quelques minutes des grands axes lyonnais.
Disponible immédiatement, ce local est une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur premium.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Linéaire Vitrine
3 bureaux
1 open space
1 salle de réunion
1 salle repos cuisine
3 places de parking
1 garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transports :
Bus
Garibaldi – Duquesne (498m)
ligne(s) : 38B
L’IDEAL, LE LABO LOUNGE, LE PETIT CASINO…
Prix de vente : 650 000 € NET VENDEUR
Prix de vente/m² : 3 756 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 5 000 €
Taxe foncière : 1 659€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
3 places de parking : 30 000 U an
1 garage: 50 000 U an
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
