Commerce de 92m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006926
Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 92 m², à la location, est idéalement situé sur l’un des axes principaux, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Parfaitement adapté pour un institut de beauté, un cabinet médical ou paramédical, ou toute activité de services, cet espace fonctionnel répondra à vos besoins professionnels.
L’agencement intérieur est modulable, vous permettant de créer un environnement de travail accueillant et efficace pour votre clientèle. La proximité immédiate de commerces et de commodités assure un bon flux de clients, renforçant l’attractivité de votre entreprise.
Ce bien bénéficie également d’un stationnement facile à proximité, ce qui est un atout considérable pour vos clients.
Profitez d’un cadre en plein développement et d’une ambiance dynamique pour donner vie à votre projet professionnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter à Arnas et de développer votre activité avec succès !
Chauffage réversible
Installation électrique existante
Sanitaires privés
Stores
Vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Boulevard Roger Salengro
Loyer annuel : 12 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 794 € HT
Taxe foncière : 796€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir (prévision de 200 HT, attention cette valeur peu varier)
Frais de rédaction d’actes à prévoir (prévision de 800 HT, attention cette valeur peu varier)
Honoraires payables à la signature du bail.
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
