Commerce de 405m² à 810m² à la location
- fin premier trimestre 2026
- REF : 71.000019
Valoris Real Estate vous propose des cellules commerciales pour 810 m² divisibles, sur la Route de Lyon à Mâcon dans un ensemble commercial accueillant un hôtel milieu de gamme et un restaurant rapide avec drive.
Le site présente deux cellules en rez-de-chaussée de 405m² chacune dont 300 m² de surface de vente minimum.
Ce site présente une belle visibilité, une cinquantaine de places de parking aériennes et une trentaine de places sous-terraines destinées à l’hôtel.
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Livraison brut de béton
2 entrées palières
Accès plain-pied
Vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 min de la gare SNCF de centre ville
5 min de la gare Mâcon Loché TGV
Campanile, Action, Centrakor, Leroy Merlin, Gifi, Optical Center, Bastide.
3 min de l’autoroute A6 : Mâcon Sud
| Batiment – Lot | Etage | Surface | Loyer 1ère année | Loyer 2ème année | loyer 3ème année | Parkings | Disponibilité |
| Commerce 1 | RDC | 405 | 70 875 | 74 925 | 81000 | 2ème trimestre 2026 | |
| Commerce 2 | RDC | 405 | 70 875 | 74 925 | 81000 | 2ème trimestre 2026 |
Loyer annuel : 162 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
environ 50 places aériennes
30 places en sous sol à usage exclusif de l’hôtel.
Loyer progressif :
– 175/m² HT HC la première année
– 185/m² HT HC la seconde année
– 200/m² HT HC à partir de la troisième année
Frais de rédaction d’actes à prévoir – BEFA
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière et charges à définir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
