Commerce de 80m² à la location

LYON 4

  • à convenir entre les parties
  • REF : 69.007868

Valoris Real Estate vous propose un local commercial/ professionnel de 80 m² au coeur de la Croix Rousse à Lyon 4ème.
Il se décompose en une grande surface ouverte avec mezzanine et sanitaires. Il est très lumineux grâce à sa longueur de vitrine réparti sur tout un angle.
En parfait état il possède beaucoup de cachet dans son style "canuts".
Disponible à compter d’août, une autre date peut être établie selon accord avec les locataires en place.
Idéal pour une activité de service, une profession libérale ou une activité de bureaux.
Nous contacter pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : 45, C13, C1, 2, 33
Métro C Hénon
U Express, L’Atelier des Gones, Restaurants, etc.

Loyer annuel : 16 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 680 € HT
Taxe foncière : 640€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Alix DAVID

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