Commerce de 150m² à 650m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007809
Valoris Real Estate vous propose un local commercial spacieux de 650 m², idéalement situé au cur du quartier dynamique de La Part Dieu.
Ce local, parfaitement adapté pour une activité alimentaire, bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une visibilité exceptionnelle . La proximité immédiate d’autres commerces de renom assure un flux de clientèle constant et diversifié, contribuant à la croissance de votre chiffre d’affaires.
La Part Dieu, en plein développement, est un pôle d’attraction majeur à Lyon, renforcé par ses infrastructures de transport (tram, métro, gare) qui facilitent l’accès à votre établissement. L’espace est modulable, vous offrant la liberté de créer un aménagement sur mesure selon vos besoins spécifiques.
Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un quartier en pleine effervescence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial au cur de La Part Dieu.
ERP Type M 5ème catégorie (sous réserve de validation par bureau de contrôle)
Immeuble récent (2011)
Carrelage imitation bois
2 places de parkings
Linéaire de vitrine important
Climatisation
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C11 à 3 min
Bus C13 – C16 Place Rouget de l’Isle à 5 min
Tramway T3 Archives départementales à 10 min
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 15 min en voiture
Loyer annuel : 125 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 192 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 461 €
Taxe foncière : 9 375€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
2 places de parking
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
