Commerce de 247m² à la location
- T2 2025
- REF : 69.008433
Valoris Real Estate vous propose un local commercial neuf de 246 m², disponible dès le deuxième trimestre 2025, offre un espace optimal pour implanter votre activité au cur d’une zone dynamique. Situé en rez-de-chaussée, le local se compose d’une surface principale de 140 m² et d’une mezzanine de 106 m², idéale pour aménager bureaux, espace de stockage ou showroom.
Profitez d’une excellente visibilité dans un environnement propice au commerce, proche d’autres établissements et commodités. La configuration moderne et l’agencement flexible permettent une personnalisation selon vos besoins, avec un aménagement favorisant l’accueil de clients et une circulation fluide.
Cette offre unique, aux portes de la métropole lyonnaise, représente une opportunité idéale pour des commerces en quête d’un emplacement attractif et d’un cadre neuf et fonctionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
Très bonne visibilité sur la RN6 avec + de 25 000 véhicules par jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MISTERPISCINES, OUIGLASS, VIE&VERANDA…
Loyer annuel : 43 200 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir: 1 200 HT (50/50 entre bailleur et preneur)
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID