Commerce de 237m² à la location
- Après accord entre les parties
- REF : 69.008800
Local d’activités à céder Emplacement stratégique sur la Route Nationale 6 à Limonest
Valoris Real Estate vous propose à la cession de droit au bail un local commercial d’une superficie totale de 237 m², dont 205 m² de surface de vente, situé sur la très passante Route Nationale 6 à Limonest.
Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment :
- 40 places de stationnement, assurant un stationnement facile pour vos clients et employés
- Une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié en bordure de route nationale
- Une surface de vente spacieuse idéale pour des commerces, bureaux ou autres activités
Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, il se situe à proximité immédiate d’autres commerces et commodités, offrant ainsi une dynamique favorable au développement de votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité d’installer votre entreprise dans un secteur stratégique!
Local en très bon étatBelle hauteur sous plafond
Possibilité de création mezzanine
Doubler la surface
Climatisation
Réserve
Bureau
Sanitaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne 3, 21, 61, 10 et 115
SAINT MACLOU, LAPEYRE, AUCHAN, FITNESS PARK…
Loyer annuel : 41 475 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Droit au bail : 550 000 € NET
Charges annuelles : 1 185 € HT
Taxe foncière : 2 669€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
