Commerce de 170m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008034
Opportunité rare : fonds de commerce de saladerie avec terrasse spacieuse, idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Valoris Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce dédié à une activité de saladerie, situé dans un quartier dynamique du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Avec une surface totale de 170 m², ce local offre un agencement optimisé pour accueillir une clientèle variée.
Caractéristiques principales :
- Intérieur : 50 places assises dans un espace lumineux et fonctionnel.
- Terrasse : Une vaste terrasse de 120 m², pouvant accueillir 40 à 50 places assises, idéale pour valoriser votre activité aux beaux jours.
- Équipements : Chambre froide positive et négative, vestiaire pour le personnel, et une réserve spacieuse.
- Activité autorisée : Toutes activités sans gaine d’extraction (hors restauration nécessitant cuisson).
Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et de la proximité immédiate d’autres commerces et services.
C’est une occasion idéale pour des porteurs de projets ou des investisseurs souhaitant exploiter un local clé en main dans une zone stratégique.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Terrasse de minimum 40 places assises
50 places assises en intérieur
Chambre froide positive et négative
Vestiaire
Réserve
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus
Val Rosay (483m)
ligne(s) : 20A, 23A, 2A, 71A, 84A
Secteur tertiaire et résidentiel
Loyer annuel : 49 767 € HTHC
Loyer annuel/m² : 293 €/m² HTHC
Droit au bail : 200 000 € NET
Charges annuelles : 1 500 € HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
