Commerce de 151m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008986
Locaux commerciaux à louer Limonest Centre
Valoris Real Estate vous propose un local commercial en plein cur de Limonest, offrant une visibilité optimale et un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique. Avec 90 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, accessibles via un escalier intérieur, ce bien s’adapte parfaitement aux besoins des commerces et services.
Ce local bénéficie de vitrines attractives et d’un accès PMR, garantissant une accessibilité maximale à votre clientèle. L’espace, fonctionnel et bien agencé, offre une belle opportunité d’aménagement selon votre activité.
Idéalement situé en centre-ville, le bien profite d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services. Il est également très bien desservi par les transports en commun avec trois lignes de bus facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs.
Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare à saisir.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes 3, 21 et 61
COTE H, HALLES DE LIMONEST, LE CHAI DES MONTS D’OR…
Loyer annuel : 27 128 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 440 € HT
Taxe foncière : 1 645€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH