Commerce de 107m² à la location
- A convenir entre les parties
- REF : 69.008885
À louer Local commercial de 107 m² avec grande vitrine et possibilité d’extraction !
Valoris Real Estate vous propose dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon , ce local commercial de 107 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique , entouré de commerces et commodités.
Il se compose de :
🔹 Une surface de vente lumineuse
🔹Une réserve
🔹 Sanitaires privatifs.
Le local dispose d’une grande vitrine linéaire ,excellente visibilité , et d’une extraction possible ,
Accessibilité optimale grâce à différents transports en commun à proximité.
Des places de parking sont disponibles à la location en supplément.
💼 Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Avec le local, il y a également 3 parkings en sous-sol situés dans l’immeuble d’en faceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transports :
Bus
Bourgogne (499m)
ligne(s) : S11A
Métro
Station Gare de Vaise (242m)
WALLACE PUB, HOME SERVICES, ONGLERIE…
Loyer annuel : 20 330 €
Loyer annuel/m² : 190 €/m²
Charges annuelles : 1 200 € HT
Taxe foncière : 1 495€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
227 de taxe foncière pour les 3 parkings
290 de charges annuelles pour les 3 parkings
Loyer parking 1500 HT HC par an
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
