Bureau de 116m² à 6 736m² à la vente

LYON

Valoris Real Estate vous propose au pied du siège de FRAMATOME, dans un environnement tertiaire de qualité et au coeur du pôle scientifique de Gerland, des plateaux de bureaux faciles d’aménagement et lumineux. A proximité des accès autoroutiers, parc tertiaire THPE bénéficiant de prestations de standing.

Plateaux lumineux
Hauteur 2,70 m
Faux plancher technique
Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Accès PMR (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
Parc clos et sécurisé + espaces verts paysagés
GTC sur les immeubles
Mise en place de TOTEM pour la signalétique
Création d’un local vélo
Emplacement prévu pour un FoodTruck
Local prévu pour un coach sportif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo’V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture

BÂTIMENT	ETAGE – LOT	SURFACE (en m²)	PRIX DE VENTE HD
Bâtiment A / BOOM !	R+4 – Lot 6	288,40 m²	836 360 €
	R+3 – Lot 5	296,70 m²	860 430 €
	R+2 – Lot 4	774,40 m²	2 245 760 €
	R+1 – Lot 3	745,60 m²	2 162 240 €
	RDC – Lot 2	430,60 m²	1 248 740 €
	RDC – Lot 1	223,90 m²	649 310 €
TOTAL Bâtiment A / BOOM !		2 759,60 m²
Bâtiment B / PULSE !	R+3 – Lot 8	437,70 m²	1 269 330 €
	R+2 – Lot 7	344,30 m²	998 470 €
	R+2 – Lot 6	600 m²	1 740 000 €
	R+1 – Lot 5	492,60 m²	1 428 540 €
TOTAL Bâtiment B / PULSE !		1 274,60 m²
Bâtiment C / SLAM !	R+2 – Lot 11	366,10 m²	1 061 690 €
Bâtiment D / SWING !	R+2 – Lot 10	382,80 m²	1 110 120 €
	R+2 – Lot 8	116 m²	336 400 €
	R+1 – Lot 4	380,40 m²	1 103 160 €
	R+1 – Lot 3	318,70 m²	924 230 €
TOTAL Bâtiment D / SWING !		1 197,90 m²
Bâtiment E / WHOOP !	R+1 – Lot 5	382,50 m²	1 109 250 €
	R+1 – Lot 4	155 m²	449 500 €
TOTAL Bâtiment E / WHOOP !		537,50 m²
SOUS-TOTAL DISPONIBLE		6 735,70 m²	19 533 530 €

Prix de vente : 19 533 530 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 900 €/m² HD HT
Charges annuelles : 167 946 € HT
Taxe foncière : 134 357€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Parkings extérieurs : 10 000 HTHC/U
Parkings intérieurs : 15 000 HTHC/U
TEOM: incluse dans impôt foncier
Les charges inclus la navette privée
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
TVA sur acquisition à prévoir
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente