Bureau de 487m² à la location

LYON

Loyer annuel/m² : 320 € HT HC

Loyer mensuel : 12 987 € HT HC

Loyer annuel : 155 840 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose des bureaux aménagés disponibles à la location à proximité du Palais de Justice, au coeur du quartier Prefecture et à quelques minutes à pied de la Part-Dieu.

Immeuble accessible PMR et ERP 5 type W
Performance Effinergie Plus
Protection solaire – stores électriques
GTB
Faux plancher technique
Apport air neuf : 1 personne / 8 m²
Production chaud et froid : sous station urbain raccordée au réseau de la ville 4 tubes : 4 fils (2 tubes C et 2 tubes F)
Luminaire basse luminance LED
Plateaux en excellent état aménagé en open-space et salle de réunion
Sanitaires privatifs
Reprise du mobilier possible
Sous location possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 mn à pied Gare Part-Dieu
6 mn à pied des quais du Rhône
Tramway T1
Arrêt Palais de Justice
Métro B (Guichard)
Face au Palais de Justice

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Terrasse	Parkings	Loyer HT HC /m²/an	Capacitaire
	R+4	Bureaux	487 m²		5	320 €	51

Loyer annuel : 155 840 € HTHC
Loyer annuel/m² : 320 €/m² HTHC
Charges annuelles : 19 480 € HT
Taxe foncière : 9 740€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total