Bureau de 162m² à 649m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.007422
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux indépendants et haut de gamme de 649 m², divisibles à partir de 162 m², au sein du dynamique quartier Lyon Confluence, à deux pas de la place du Marché Gare. Idéal pour des entreprises à la recherche d’un cadre professionnel qualitatif dans un environnement en pleine effervescence.
Le bien, baptisé PLUG’YN, offre des prestations soignées dans un immeuble conçu pour allier confort, performance énergétique et accessibilité : ERP 5 (type W), rafraîchissement par dalle active et ventilo-convecteurs, protections solaires type BSO, terrasse plantée et cour jardinée, ainsi qu’un local vélo en rez-de-chaussée. Un commerce indépendant (ERP 5 type N) occupe le RDC. L’ensemble est certifié BREEAM Very Good.
Situé à proximité immédiate du pôle multimodal de Perrache (métro A, tram T1/T2, bus, TGV et TER), le site bénéficie d’une excellente desserte, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A6/A7 et au boulevard périphérique. 5 places de parking en sous-sol (en amodiation) complètent ce bien, avec station Vélo’v et parking public à quelques mètres.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Lyon 2e !
Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages. Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
Rafraîchissement par dalle active et ventilo convecteurs.
Protections solaires type BSO.
Terrasse plantée et cour jardinée accessible.
Locaux vélo en rez-de-chaussée.
Commerce indépendant donnant sur la Place du marché gare.
Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Pôle multimodal de Perrache à moins de 10 min. à pied :
Métro A, Tram T1, T2 et nombreuses lignes de bus, TGV et TER
– Vélo’v à proximité
– Parking public 800 places au pied de l’ilôt
– Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
| ETAGE | TYPE | SUBL | Prix m² HT HD | Parkings |
| RDC | Commerce (livré brut) | 161,70 m² | 3 900 € | + 1 droits dusage de parking |
| 1er étage | Bureaux | 243,7 m² | 4 200 € | + 2 droits dusage de parking |
| 2ème étage | Bureaux | 243,7 m² | 4 500 € | + 2 droits dusage de parking |
| TOTAL | 649.1 m² | 5 |
Prix de vente : 2 920 950 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 500 €/m² HD HT
Prix de vente commerce : 3 900 /m² HD HT
Prix de vente R+1 : 4 200 /m² HD HT
Prix de vente R+2 : 4 500 /m² HD HT
Régime fiscal : Droits d’enregistrement (droits réduits) et TVA (20% sur le prix de vente)
Honoraires en sus et payables à la signature de l’acte
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
