Bureau de 248m² à 3 912m² à la vente

LYON 6

Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux au sein d’un immeuble idéalement situé à proximité immédiate de la Part-Dieu et à 2 pas des Brotteaux. Venez découvrir cet immeuble aux parties communes accueillantes.

Vente en l’état
L’intégralité du réseau de distribution CVC a été refait
Chaud/froid par réseau urbain (refait à neuf)
Ventilo convecteur 2 tubes révisés et indépendant
Cuisine encastrés pour le duplex
Baie de brassage à vérifier pour chaque lot
Sanitaires en parties communes
97 places de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pôle multimodal Part Dieu à 3 min
Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Part-Dieu à 2 min, Perrache à 15 min
Tramway T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l’immeuble
Métro B Brotteaux
Bus : C3, C16, 27
Vélo’v Viabert – Avenue Thiers

Etage	Surface	Prix de vente bureaux €/m² HT HDE	Terrasses	Prix de vente terrasse €/m²	Archives et réserves	Prix des archives et réserves €/m² HT HDE
R+6/7 (aile C et D)	1 314 m²	6 000 €	43 m² au R+7 & 164 m² au R+6	1 800 €	69 m² (R+8) & 35 m² (R+6)	1 800 €
R+5 (aile C et D)	842 m²	5 700 €
R+4 (aile C et D)	831 m²	5 600 €
R+3 (aile C)	341 m²	5 500 €
R+1 (aile C)	336.20 m²	5 500 €
RDC (aile C)	247 m²	5 500 €
R-1 (rattachés au R+6/7)	144 m²	1 650 €
R-2 (rattaché au R+6/7)	22.6 m²	1 650 €
R-3	58.6 m²	1 650 €
R-4	59.5 m²	1 650 €

Prix de vente : 23 470 200 € HD HF
Prix de vente/m² : 6 000 €/m² HD HF
Charges annuelles : 162 727 € HT
Les charges comprennent : général + honoraires syndic + chaud et froid
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Impôt foncier en cours de détermination
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente