Bureaux de 70m² à 196m² à la location

LYON 6

Loyer annuel/m² : 176 € HT HC

Loyer mensuel : 2 876 € HT HC

Loyer annuel : 34 510 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose des bureaux avec parkings à la location au sein d’un immeuble tertiaire situé à la limite de Lyon 6 et Villeurbanne. Bel immeuble dont les parties communes ont été rénovés.

Fibre optique
Hall de l’immeuble rénové en 2018
Portail de garage remplacé en 2021
Ascenseur
Contrôle d’accès : digicode, interphone, badge
Climatisation réversible
Sol moquette
Cloisons amovibles
Etage : R+1 et R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vélo’v : station à 2 min à pied
Bus : 27, C16 et C3 à 3 min à pied
Tramway : ligne T1 et T4 station COLLEGE BELLECOMBE à 3 min à pied
Métro : ligne A et B
Gare Parrt-Dieu via le tramway T1

Etage – Lot	Type	Surface	Loyer HT/HC/m²/an	Charges HT/m²/an	Disponibilité
R+4 – 15B+16	Bureaux	70 m²	160 €	4.800 € HT / an	01/09/2023
R+1 – 3	Bureaux	126 m²	185 €	9 000 € HT / an	30/11/2023
1 – 27+28	Parkings n° 8 et 9	2 unités	1 200 € /Unité	210 € /Unité	30/11/2023
SS – 26	Parkings en sous-sol n°07	1 unité	1 200 € /Unité	210 € /Unité	31/08/2023
SS – 21	Parking en sous-sol n°01	1 unité	1 200 € /Unité	210 € /Unité	Immédiate

Loyer annuel : 34 510 € HTHC
Loyer annuel/m² : 176 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 800 € HT
Taxe foncière : 3 780€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
Prestations / charges Parking (unitaire) 210.00 HT/HC par an
Frais de rédaction de bail à prévoir à la charge du preneur : 800 HT.
Frais d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total