Bureau de 70m² à 196m² à la location

LYON 6

Loyer annuel/m² : 185 € HT HC

Loyer mensuel : 3 022 € HT HC

Loyer annuel : 36 260 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose des bureaux avec parkings à la location au sein d’un immeuble tertiaire situé à la limite de Lyon 6 et Villeurbanne. Immeuble dont les parties communes ont été rénovés.

Fibre optique
Hall de l’immeuble rénové en 2018
Portail de garage remplacé en 2021
Ascenseur
Contrôle d’accès : digicode, interphone, badge
Climatisation réversible
Sol moquette
Cloisons amovibles
Etage : R+1 et R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vélo’v : station à 2 min à pied
Bus : 27, C16 et C3 à 3 min à pied
Tramway : ligne T1 et T4 station COLLEGE BELLECOMBE à 3 min à pied
Métro : ligne A et B
Gare Parrt-Dieu via le tramway T1

Etage – Lot	Type	Surface	Loyer HT/HC/m²/an	Charges + Taxe foncière HT/m²/an	Parkings
R+4	Bureaux	70 m²	160 €	65,71 €	1
R+1	Bureaux	126 m²	185 €	61,11 €	2 à 3

Loyer annuel : 36 260 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 879 € HT
Charges parkings : 285 à 525 HT/an
Frais de rédaction de bail à prévoir à la charge du preneur : 800 HT.
Frais d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total