Bureau de 70m² à 196m² à la location

LYON 6

  • Immédiate
  • REF : 69.005597

Valoris Real Estate vous propose des bureaux avec parkings à la location au sein d’un immeuble tertiaire situé à la limite de Lyon 6 et Villeurbanne. Immeuble dont les parties communes ont été rénovés.

Fibre optique
Hall de l’immeuble rénové en 2018
Portail de garage remplacé en 2021
Ascenseur
Contrôle d’accès : digicode, interphone, badge
Climatisation réversible
Sol moquette
Cloisons amovibles
Etage : R+1 et R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vélo’v : station à 2 min à pied
Bus : 27, C16 et C3 à 3 min à pied
Tramway : ligne T1 et T4 station COLLEGE BELLECOMBE à 3 min à pied
Métro : ligne A et B
Gare Parrt-Dieu via le tramway T1

Etage – Lot Type Surface Loyer HT/HC/m²/an Charges + Taxe foncière HT/m²/an Commentaires
R+4 – 15B+16 Bureaux 70 m² 160 € 65,71 € Possibilité de franchise pour remise en état
R+1 – 3 Bureaux 126 m² 185 € 61,11 €
1 – 27+28 Parkings n° 8 et 9 2 unités 1 200 € /Unité 285 € /Unité
SS – 26 Parkings en sous-sol n°07 1 unité 1 200 € /Unité 285 € /Unité
SS – 21 Parking en sous-sol n°01 1 unité 1 200 € /Unité 525 € /Unité

Loyer annuel : 34 510 € HTHC
Loyer annuel/m² : 176 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 800 € HT
Prestations / charges Parking (unitaire) 210.00 € HT/HC par an
Frais de rédaction de bail à prévoir à la charge du preneur : 800 € HT.
Frais d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI

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