Bureau de 100m² à 375m² à la vente
- IMMEDIATE
- REF : 13.000036
VALORIS REAL ESTATE vous propose, à la vente, 375 m² de bureaux divisibles en R+1 à partir de 100 m² dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.
Le site bénéficie d’un emplacement privilégié en entrée de zone d’activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d’une zone commerciale avec offre de restauration et toutes les commodités à proximité.
L’immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space. Bon ratio de parkings, idéal pour vos équipes et visiteurs, avec possibilité de bornes de recharge EV.
Porte de SAS.
Escalier bois d’accès au 1er étage.
3 portes d’entrée stratifiées, serrures 3 points.
Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française.
2 blocs sanitaires
Faux-plafond dalles blanches 60×60, hauteur sous faux-plafond 2m60
Sol souple imitation chêne classification U4
Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique
Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond. En
option, possibilité d’installer un zoning
12 places de parking identifiées au nom de la société.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt « Domaine des Plantiers » à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence
A8
A51
Prix de vente : 1 220 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 253 €/m² HD HT
Charges annuelles : 4 826 € HT
Inclus dans prix de vente.
Frais de notaires réduits
Régime fiscal : TVA
Indemnités d’immobilisation : 10%
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Taxe foncière : Pas encore d’avis (neuf)
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
