Bureau de 65m² à 367m² à la vente
- T4 2024
- REF : 69.006925
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente des locaux au sein d’un immeuble résidentiel ayant la possibilité d’accueillir des professions libérales dans le quartier de Valmy, à Lyon 9ème.
Menuiseries extérieures aluminiumSelon plans, brise soleil orientable métallique ou volet roulant électrique
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle ou chauffe-eau électrique et radiateur électrique
Terrasses et balcons : dalettes sur plots
Local à vélos
Local ordures
Garages en R-1 et R-2
Ascenseur
Porte d’accès aux places de stationnement en sous-sol automatisée et commandée par télécommande sur rue
Accès au bâtiment : ouverture du portillon sur rue par ventouse électromagnétique commandée par vidéophone ; commande de l’ouverture de la première porte du hall par digicode
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro : ligne D, arrêt « Valmy » à 240 m
Bus : lignes C6, C14, 2, 5, 31 et 90, arrêt « Valmy »
Vélo’v : stations « Place Valmy » et « Place du Marché »
Gare TER de Lyon Gorge de Loup et Gare de Vaise à proximité
Autoroute à 1,5 km pour rejoindre Lyon centre, Paris ou Marseille.
Accès au périphérique Nord « Porte de Vaise » à 1 km
| BÂTIMENT – LOT | NIVEAU | SURFACE | ANNEXES (balcons) | PRIX TTC (Honos 5% HT/TTC inclus) | PRIX HT/m² logement brut (Honos 5% inclus) | ESTIMATIF TAXE FONCIERE |
| A – A12 | R+1 | 72,02 m² | 7,79 m² | 405 000 € | 4 408 € | 940 € |
| A – A14 | R+1 | 90,48 m² | 2,90 m² | 496 000 € | 4 237 € | 1 190 € |
| A – A15 | R+1 | 68,40 m² | 4,06 m² | 365 000 € | 4 154 € | 940 € |
| A’ – A_11 | R+1 | 65,43 m² | 4,22 m² | 351 000 € | 4 165 € | 920 € |
| A’ – A_12 | R+1 | 70,39 m² | 3,70 m² | 367 000 € | 4 061 € | 940 € |
Prix de vente : 1 543 235 € HT F.A.I
Prix de vente/m² : 4 205 €/m² HT F.A.I
Parkings en sus du prix de vente
Parking en sous-sol 25 000 TTC
Garage 30 000 TTC
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires inclus dans prix de vente.
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
