Bureau de 335m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.008916
🏢 BUREAUX À VENDRE – CHAMPAGNE | LE SOLEIL LEVANT 🏢
📍 Actif : LE SENDAI
VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité unique d’acquérir des bureaux lumineux au sein de la copropriété LE SOLEIL LEVANT, à Champagne.
✨ Points forts :
✅ Lumineux et spacieux, offrant un cadre de travail agréable
✅ Facilement accessible, à proximité des axes routiers
✅ Bel espace extérieur privatif d’environ 65 m², idéal pour des pauses en plein air
Une localisation stratégique et des prestations de qualité pour un confort de travail optimal !
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VALORIS REAL ESTATE Votre partenaire immobilier professionnel
Faux plancher techniqueBaie de brassage
Moquette
Faux plafond
Climatisation
Cadre verdoyant
Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
12 bureaux
1 salle de réunion
Accès de plain-pied à la terrasse privative
2 portes palières
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Bus 21 et 61 : arrêt L’EPOUX
(Gare de Vaise en 21 min)
– 20 min en voiture du centre ville de Lyon
| Type | M² Bureaux | Parking simple sous sol | Parking double sous sol | Parking simple extérieur | Parking double extérieur |
| Surface/nombre | 334.98 m² | 4 | 1 | 2 | 2 |
| Prix de vente m²/HD | 2 300 € | 10 000,00 € | 12 000,00 € | 6 000,00 € | 8 000,00 € |
| Prix de vente HD | 770 454,00 € | 40 000,00 € | 12 000,00 € | 12 000,00 € | 16 000,00 € |
| TOTAUX HD.HH | TOTAUX HD.HH | 850 454,00 € |
Prix de vente : 770 454 € HD HH
Prix de vente/m² : 2 300 €/m² HD HH
Charges annuelles : 6 697 € HT
Taxe foncière : 1 352 984€
Taxe foncière/m² : 4 039€/m²
Simple sous-sol : 10 000 U/HD
Double sous-sol : 12 000 U/HD
Simple extérieur : 6 000 U/HD
Double extérieur : 8 000 U/HD
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
