Bureau de 324m² à la vente
- A CONVENIR
- REF : 69.007866
À Louer ou à Vendre : Bien Unique à Proximité de Saxe Gambetta avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose un bien rare et polyvalent, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, dans un quartier agréable.
- Superficie Totale : Environ 320 m² de bureaux et 200 m² de locaux d’activités (ou de stationnement).
- Possibilités Variées : Vous avez la flexibilité de choisir entre l’acquisition ou la location, avec une option pour un usage mixte bureaux/activités.
- Potentiel Élevé : La partie locaux d’activités offre un gros potentiel. Imaginez la possibilité de créer un patio pour un espace extérieur ou d’ajouter des verrières pour un style industriel intemporel.
- Bureaux Rénovés : Les bureaux ont été rénovés par un architecte, offrant des espaces sublimes, très lumineux et modernes.
Une opportunité à ne pas manquer pour exploiter un bien avec un grand potentiel dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet actif unique !
Vente en volume (hors copropriété)RDC de bureaux très atypique
Climatisation (système eau chaude/froide)
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d’utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Etage : RDC et R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
| Etage | Surface | |
| R-1 | 160 m² | |
| RDC | 164 m² | |
| Option 1 – garage | 8 parkings | |
| Option 2 – locaux d’activités | 208 m² |
Prix de vente : 1 507 400 € HD HH
Prix de vente/m² : 4 652 €/m² HD HH
Charges annuelles : 7 940 € HT
Taxe foncière : 6 605€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
