Bureau de 261m² à la vente
- IMMEDIATE
- REF : 69.009129
VALORIS REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la vente des locaux de caractère situés au cur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
À seulement 6 minutes à pied de la station Saxe Gambetta, ces locaux bénéficient d’un emplacement recherché, à proximité d’un espace vert, dans un quartier vivant et bien desservi.
🏢 Descriptif du bien :Adresse stratégique : proche des transports, des commerces et des commodités, dans un environnement urbain agréable.
Organisation des surfaces :
Rez-de-chaussée : volumes traversants, luminosité optimale, parfaits pour un espace d’accueil, showroom ou bureaux.
Sous-sol aménagé : espaces polyvalents pouvant convenir à des salles de réunion ou des bureaux supplémentaires.
Ambiance singulière : les lieux offrent une typologie originale, propice à des aménagements personnalisés et à une identité forte.
📩 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et planifier une visite de ce bien aux nombreux atouts.
Vente en volume (hors copropriété)RDC de bureaux très atypique
Climatisation à installer
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Etage : RDC et R-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
| Etage | Surface | |
| R-1 | 101 m² | |
| RDC | 160 m² |
Prix de vente : 783 000 € HD HH
Prix de vente/m² : 3 000 €/m² HD HH
Taxe foncière : 3 390€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Le montant des charges est uniquement lié à l’utilisation des locaux.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
