Bureau de 728m² à 2 364m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.005303
Bureaux neufs avec terrasses et parking sur la commune de Limonest
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d’un immeuble fraichement livré, situé dans la dynamique zone d’activité de TECHLID. Profitez d’un espace moderne et fonctionnel avec de nombreuses caractéristiques attrayantes.
Caractéristiques du bien :
- Terrasses privatives : chaque plateau de bureaux bénéficie de terrasses pour des espaces extérieurs agréables.
- Nombreuses places de parking : stationnement ample pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
- Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques.
Emplacement idéal :
- Situation stratégique : situé dans la zone d’activité TECHLID, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Accessibilité : proche des axes autoroutiers principaux et bien desservi par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir des bureaux dans un emplacement stratégique avec des prestations modernes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Bâtiments code du travail Type chauffage : pompe à chaleur air/air réversible base RT2012
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
Trame de façade : 1,35 mètres
Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
Eclairage bureaux : luminaires encastrés
Sols : souples / carrelage / faïence
1 ascenseur
Accès Personne à Mobilité Réduite
Plinthes périphériques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 6 et 21 au pied de l’immeuble Arrêt Allée des Hêtres – Centre Presqu’île en 30 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min en voiture
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Proximité immédiate Autoroute A6
Accès périphérique nord TEO par RN6
| Niveau | SURFACE TOTALE | Terrasses |
| RDC | 802,42 m² | 48,19 m² |
| R+1 | 833,99 m² | 66,59 m² |
| R+2 | 728,03 m² | 164,79 m² |
| TOTAL | 2 364,44 m² | 279,57 m² |
Prix de vente : 7 518 919 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 180 €/m² HD HT
Prix parking extérieur : 16 000 HT/HD/unité
Prix parking sous-sol : 20 000 HT/HD/unité
Prix bureaux : 3 180 HT/HD/m²
Prix Terrasse : 1 600 HT/HD/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus, payables à la signature de l’acte.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
