Bureau de 85m² à 2 351m² à la vente
- 2026
- REF : 69.007881
Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d’un ERP 5 type W.
L’immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d’espaces de stationnement 2 roues.
2 accès sur l’immeuble (privatisables)
Ascenseurs
L’effectif maximal règlementaire de l’ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
Faux plancher technique en R+2 et R+3
Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
| ETAGE | LOT 1 | LOT 2 | LOT 3 | LOT 4 | TOTAL SUBL |
| RDC | 88,35 | 146,80 | 189,45 | 146,53 | 571,12 |
| R+1 | 91,56 | 347,64 | 261,17 | – | 700,37 |
| R+2 | 85,49 | 352,70 | 262,94 | – | 701,13 |
| ATTIQUE BUREAUX | 134,93 | 153,56 | 90,21 | – | 378,69 |
| ATTIQUE TERRASSE | 87,52 | 28,45 | 164,24 | – | 280,20 |
| TOTAUX BUREAUX | 2 351,32 | ||||
| TOTAUX TERRASSES | 280,20 |
Prix de vente : 15 137 273 € HT
Prix de vente/m² : 6 438 €/m² HT
Charges annuelles : 69 000 € HT
Taxe foncière : 66 700€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
RDC et R+1 : 5 650 HT HD M2
R+2 : 5 800 HT HD M2
R+3 : 5 950 HT HD M2
Prix de vente Terrasses : 2 975 HT HD M2
Régime fiscal : TVA et Droits d’enregistrement au taux réduit de 0.715%
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
