Bureau de 204m² à la vente
- IMMEDIATE
- REF : 69.005285
À Vendre : Dernier Plateau Disponible sur le MINIPARC avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente le dernier plateau disponible sur le MINIPARC. Ne manquez pas cette offre très rare sur le secteur !
- Plateau Nu et Divisible : Un espace entièrement modulable, prêt à être aménagé selon vos besoins.
- État Neuf : Bâtiment indépendant en parfait état, situé dans une copropriété bien entretenue et récente, avec des propriétaires occupants.
- Livraison Nu : Les bureaux sont livrés nus, avec cloisonnement et installations électriques à prévoir selon vos spécifications.
- Cadre de Travail Agréable : Profitez d’un environnement qualitatif incluant verdure, restauration rapide/brasserie, crèche, et terrains de pétanque.
- Rareté sur le Marché : Une occasion exceptionnelle d’acquérir un espace de bureau dans un secteur en pleine expansion.
Pour découvrir ce bien unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu’il offre.
Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle.Locaux livrés en plateaux non cloisonnés.
Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds de 2,60 m minimum.
Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du promoteur.
Peinture acrylique blanche.
Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d’ouvrants à simples vantaux.
Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur.
Chaque lot aura le nombre d’unités adapté à sa surface et de ses possibilités d’aménagements.
L’arrivée de l’eau est assurée sur le plateau grâce à une pompe de relevage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
Accès RN6 et A6 sortie Tronchon
Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
LOT | ETAGE | SURFACE UTILE | SURFACE LOCATIVE | STATIONNEMENT | STATIONNEMENT SUPPLEMENTAIRE |
R+2 | 191,96 m² | 203,97 m² | 2 doubles + 2 préfourreautées + 1 standard | 0 |
Prix de vente : 550 719 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 700 €/m² HD HT
Charges annuelles : 4 080 € HT
Taxe foncière : 2 244€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Parking standard aérien : 6 300 HT/U
Parking double aérien : 11 100 HT/U
Place pré fourreautée en extérieur : 9 500 HT/U
Charges stationnements aériens : 48 HT/U/an
Charges stationnements sous-sol : 72 HT/U/an
Loyer stationnement sous sol sur le bâtiment 0 : 650 à 850 HT HC U AN
Prix Terrasse : 1 000 HT/m²
Régime fiscal : TVA + Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD