Bureau de 189m² à la vente

BRON

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, une surface de bureaux située sur la commune de Bron. A l’Est de Lyon, à proximité de l’autoroute A43 et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi que des tramways T2 et T5 qui permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon.
Au sein d’un parc d’activité sécurisé regroupant 16 immeubles de bureaux et disposant d’un Restaurant Inter-Entreprises accessible à tous les usagers.

Bureaux entièrement rénovés
Pavés LED
Sol moquette
Restauration sur le parc : possibilité d’accès libre ou d’adhésion annuelle (env.4,56HT à la charge de l’employeur et de l’employé + déjeuner complet env. 3)
Climatisation réversible sur allège
Local à vélos
Parties communes rénovés (plafond + création d’un ascenseur PMR)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tramway : lignes T2 et T5 à 12 min à pied
Bus : Zi7 et 52 à 2 min à pied
Accès routier : A43 à proximité immédiate
Aéroport Saint-Exupéry à 20 min env.
Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min en voiture

Prix de vente : 398 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 106 €/m² HD HT
Charges annuelles : 6 615 € HT
Garage : 8000 HT / unité
Parkings extérieurs : 4000 HT/unité
Taxe foncière : incluse dans les charges
Charges commune (chauffage, clim, eau) & ASL
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente