Bureau de 135m² à 1 373m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.005700
À VENDRE BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9
Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du nud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d’Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux.
Principales caractéristiques :
Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière.
Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif.
Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité.
Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate.
Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l’acquéreur.
Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite.
PRESTATIONS GENERALES :RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d’accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
Superstructure Béton Armé, surcharges d’exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol)
Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud
PRESTATIONS BUREAUX :
Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
Stores intérieurs manuels
Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
Chauffage/rafraichissement par PAC
Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D’HIVER/VERANDA :
Eclairage via luminaires en appliques au plafond : 300lux
Et appliques murales pour luminaires d’ambiance
Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
Menuiseries extérieures en accordéons
Hors d’eaux et hors d’air assuré
Etage : RDC à R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7′ en bus) ou 16 min à pied de Valmy
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 ‘
Gare TER Vaise : 14 ‘
Gare de Perrache : 30’ (en bus)
Autoroute A6 à 800 m
Horloge de Tassin (Place Vauboin) à 1,4 km (2 min)
| ETAGE | LOT | SUBL TOT | SU TERRASSE BALCON | STATIONNEMENTS |
| R-1 | LOT A | 102,44 m² | ||
| R-1 | LOT B | 99,47 m² | ||
| RDC | LOT A | 176,63 m² (incluant 17,10 m² de loggia) | 4 | |
| RDC | LOT B | 135,42 m² (incluant 16,49 m² de loggia) | 3 | |
| R+1 | LOT A | 194,47 m² (incluant 17,10 m² de loggia) | 4 | |
| R+1 | LOT B | 156,95 m² (incluant 16,40 m² de loggia) | 6,4 m² | 3 |
| R+2 | LOT A | 194,01 m² (incluant 16,70 m² de loggia) | 4 | |
| R+2 | LOT B | 156,95 m² (incluant 16,40 m² de loggia) | 6,4 m² | 4 |
| R+3 | LOT B | 156,95 m² (incluant 16,40 m² de loggia) | 6,4 m² | 4 |
Prix de vente : 4 394 528 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 200 €/m² HD HT
Charges annuelles : 43 945 €
Prix bureaux RDC : 3 200 HT/HD/m²
Prix bureaux R+1 au R+3 : 3 400 HT/HD/m²
Prix Loggia RDC : 3 000 HT/HD/m²
Prix Loggia R+1 au R+3 : 3 200 HT/HD/m²
Prix Terrasse/Balcon : 1 700 HT/HD/m²
Locaux sous-sol : 1 600 HT/m²
Prix parking sous-sol : 25 000 U/HD
Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
