Bureau de 200m² à 1 096m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.007949
Bureaux à vendre en plein cur du Parc tertiaire Innovalia à Dardilly
Caractéristiques du Programme :
- Stationnement : 40 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
- Modernité : Bureaux lumineux offrant un cadre de travail agréable.
- Équipements : Les locaux sont cloisonnées, équipés de la climatisation, de la fibre optique et de toutes les commodités nécessaires pour un travail efficace.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l’accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux prêt à l’emploi.
Un cadre idéal pour développer votre activité, à proximité des principaux axes de communication et des services.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !
Bonne visibilité
Services de proximité
Accès sécurisé
Climatisation air rafraîchi
Climatisation ventilo convecteurs
Chauffage collectif
Contrôle d’accès badge par digicode
Ascenseurs privatifs
Faux plafond dalles en fibre minérale
Luminaires encastrés
Moquette au sol en dalles
Plinthes techniques en périphérie
Sanitaires en parties communes
Lot RDC entièrement rénové
Lot R+1 cloisonnés et câblés
Etage : RDC / R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : lignes 10 et Ge4, arrêt « Champivost » ou « Les Ormeaux »
Accès direct par l’autoroute A6
Raccordement rapide par l’A7, l’A43 et l’A42
| Bâtiment – Lot | Etage | Type | Surface | Prix de vente HT/HD/m² | Prix de vente HT/HD | Disponibilité |
| Bâtiment F – Lot F4 – division à étudier | R+1 | Bureaux | 685,70 m² | 2 224 € | 1 525 000 € | Immédiate |
| Bâtiment F – Lot F1 A | RDC | Bureaux | 211 m² | 2 300 € | 485 000 € | Immédiate |
| Bâtiment F – Lot F1 B | RDC | Bureaux | 200 m² | 2 300 € | 460 000 € | Immédiate |
| TOTAL | 1 096,70 m² |
Prix de vente : 2 470 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 254 €/m² HD HT
Charges annuelles : 43 566 € HT
Taxe foncière : 16 440€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
