Bureau de 105m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare d’acquisition de bureaux idéalement situés dans le quartier prisé de la Préfecture à Lyon 3ème. Actuellement en transformation, les locaux font l’objet de travaux par le propriétaire qui crée trois lots distincts : un appartement et deux locaux de bureaux, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour les utilisateurs souhaitant s’implanter au cœur de Lyon. Un investissement stratégique, dans un secteur central avec un accès facilité aux transports et services à proximité immédiate, pour un cadre de travail pratique et accessible.

• Démolition :
– dépose des différentes installations électriques, de la plomberie et démolition des cloisons en briques et
Placostil nécessaires à la division uniquement,
– suppression de l’escalier reliant les R+2 et R+3,
– rebouchage de la tremie,
• Division :
– pose de cloisons SAD Placostil conformément aux règles de l’art, permettant ainsi la séparation des
différents lots,
– Restauration de la porte palière présente en partie EST du R+3,
• Parties communes :
– Chaque lot possède sa porte palière attitrée existante via les parties communes de l’immeuble,
• Raccord aux réseaux :
– Les projet visant à rétablir la découpe initiale des biens, chaque lot possède dès à présent les réseaux
suivants :
– Alimentation électrique,
– Compteurs d’eau,
– Evacuations d’eau :
– Lot 2 : création d’un nouveau point d’évacuation sur la colonne existante,
– Lot 3 : les WC existants actuellement étant devant la porte palière vouée à être restaurée, ils seront
déplacés.
Etage : R+3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr