Bureau de 98m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008683
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l’emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés et cloisonnés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, nous vous proposons un lot de 98 m² situé au 15ème étage. .
La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.
Plateaux cloisonnés
1 open space
2 bureaux cloisonnés
Hauteur sous plafond : 2.65 m
Chauffage collectif urbain – Immeuble climatisé
3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24)
Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages
Chaque palier d’étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures
Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d’aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité
Etage : R+15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway T1 et Bus C9-C13-C25 au pied de la Tour
Tramway T1-T3-T4, métro B et diverses lignes de bus à la Gare SNCF Lyon Part-Dieu (5 min à pied)
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via RhônExpress à la Gare Part-Dieu
Loyer annuel : 23 030 € HT
Loyer annuel/m² : 235 €/m² HT
Charges annuelles : 9 114 € HT HC
Taxe foncière : 2 450€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir
Frais de gestion à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
