Bureau de 93m² à la location
- Mi-octobre 2024
- REF : 69.008238
LOCATION – BUREAUX 93 M² – LYON 2ème
Situés au cur du quartier prisé d'Ainay, à quelques pas du métro et bénéficiant d’une excellente desserte, ces bureaux de 93 m² offriront à votre entreprise un cadre de travail privilégié au sein d’un immeuble de standing !
Les parties communes de l’immeuble sont d’excellente qualité, reflétant le soin apporté à l’entretien de ce bâtiment.
Un emplacement idéal pour vos collaborateurs, avec une accessibilité optimale aux transports en commun et à proximité des commerces et services.
Disponible mi-octobre, ce bien est une opportunité prisée dans le secteur !
Parties communes de qualité
Hall d’entrée
Accès PMR
Contrôle d’accès intérieur et extérieur (visiophone, lecteur de badge)
Ascenseurs
Cave et douches en sous-sol
Bureaux en excellent état
4 bureaux fermés
Sol : moquette
Cloisons vitrées
Faux plafonds
Vue sur jardin intérieur paysager
Espace cuisine / sanitaires
Espace archives au sous-sol
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro ligne A, station « Ampère Victor Hugo » à 150 m
Station Vélo’V « Bellecour / République »
Pôle d’échanges multimodal Perrache à 800 m :
– Gare TGV
– Métro A
– Tramway T1 et T2
– Nombreuses lignes de bus
Accès autoroute M6 à 7 mn en voiture
Loyer annuel : 32 550 € HTHC
Loyer annuel/m² : 350 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 450 € HT
Taxe foncière : 2 002€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Assurance comprise dans les charges.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
