Commerce de 100m² à la location

LYON 2

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  • REF : 69.008343

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial de 100 m², situé en rez-de-chaussée sur le quai Docteur Gailleton, un emplacement prisé et très bien desservi par les transports en commun (bus et métro). Ce bien se compose d’un magasin principal lumineux, d’un arrière-magasin offrant un espace supplémentaire, d’une réserve pour le stockage et de sanitaires.
Proche de nombreux commerces et commodités, cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique et attractif, idéal pour capter une clientèle de passage tout en s’intégrant dans un tissu économique local solide.
Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales, que vous cherchiez à développer votre présence à Lyon ou à vous installer dans un quartier en pleine effervescence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace.

Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transports :
Bus
Pont Gallieni RG (461m)
ligne(s) : 34A, 60A
Métro
Station Perrache (415m)

U EXPRESS, RESTAURANTS…

Loyer annuel : 14 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 500 € HT
Taxe foncière : 650€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d’actes à prévoir à la hauteur de 1 680€ TTC

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Victor BACON DEGUILHEM

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