Bureau de 385m² à 915m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000088
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, deux surfaces de bureaux avec accès PMR d’une surface de 385 et 530 m².
Ce programme neuf de bureaux de 6 550 m² au total est situé au cur du pôle d’activités d’Aix-en-Provence, bénéficiant d’une forte visibilité et d’une excellente accessibilité.
Avec une architecture pensée dans les moindres détails et un environnement de travail moderne et fonctionnel, ces lots sauront ravir vos collaborateurs.
Terrasses à chaque niveau
Raccordement à la fibre optique
Sol en dalles moquette
Gestion technique centralisée
Bornes de recharge véhicules électriques
Capacitaire : 1/12 m² dans les bureaux et 1/3 m² en salle de réunion
Hauteur libre bureaux : 2,70 m
4 ascenseurs
VMC double flux
Faux plafond : dalles minérales 60×60
Eclairage dalles LED à détecteur de présence
Trame : 1,35 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BUS : 15/101/161
D9 – 5 minutes
A51 – 5 minutes
A8 / A7 – 10 minutes
Gare TGV d’Aix-en-Provence à moins de 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| N0-01 | RDC | bureaux | 385 | 175 €/m²/an HT HC | 18,63 € HT /m²/an | ext. et sous-sol | immédiate |
| N0-02 | RDC | bureaux | 530 | 175 €/m²/an HT HC | 18,63 € HT /m²/an | ext. et sous-sol | immédiate |
Loyer annuel : 160 125 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 17 046 €
Taxe foncière : 14 640€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Loyer parking extérieur : 700/unité et intérieur 1250/unité.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
