Bureau de 140m² à 912m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.004668
VALORIS REAL ESTATE – BUREAUX À LOUER LE VAL D’ECULLY
Découvrez ces bureaux de standing situés dans un parc d’activités tertiaires proche des commodités.
Caractéristiques du Programme :
- Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
- Terrasse commune : pour le confort des collaborateurs.
Avantages :
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !
2,70 m de hauteur libre sous faux plafonds acoustiquesStores intérieurs et brise soleil
Ouvrants en façade
Terrasse accessible
Câblage courant fort/faible, plinthes périphériques
Climatisation réversible chaud / froid par cassettes en faux plafonds
Ascenseur
Bail dérogatoire possible
Division à étudier
Etage : R+1 / R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare : Ecully – La Demi Lune (TER) à 9 min à pied qui relie la gare de Gorge de Loup.
Métro : Ligne D – Station Gorge de Loup
M6 à proximité
Boulevard périphérique Nord à proximité
| Etage – Lot | Type | Surface | Loyer annuel HT.HC | Parkings |
| R+2 – Lot A – divisible | Bureaux | 772 m² (divisible à partir de 177 m²) | 114 160 € | 18 int. |
| R+1 – Lot A | Bureaux | 140 m² | 22 733 € | 7 int. |
| TOTAL DISPONIBLE | 912 m² | 136 893 € | 25 places |
Loyer annuel : 118 560 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 46 485 € HT
Taxe foncière : 19 152€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Parkings extérieurs : 300 HT/U/an
Parkings sous sol : 600 HT/U/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Frais de Gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% du loyer annuel HT HC/an.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Assurance immeuble :0,32 HT/m²/an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
