Bureau de 90m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007127
Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux fonctionnels de 90 m², idéalement situés dans le secteur Garibaldi, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu.
Parfaitement adaptés aux activités tertiaires, ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois pratique et central.
Implanté dans un immeuble aux parties communes bien entretenues, cet espace se compose d’un open space, de 3 bureaux fermés, ainsi que d’une salle de réunion.
Situé au coeur d’un quartier dynamique et bien desservi, les bureaux bénéficient d’une accessibilité remarquables : station de métro B à 6 minutes à pied, ligne de tramway T1 à seulement 4 minutes, et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.
Une place de parking en sous-sol vient également compléter ce bien.
🗓️ Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel !
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Bon état général
Accueil / open space
3 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
Sanitaires privatifs dans les communs
Faux plafonds
Sol : moquette
Prises RJ 45
Possibilité de conserver le mobilier
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B arrêt « Place Guichard » à 6min à pied
Tram T1 arrêt « Auditorium » à 4 min à pied
Bus C1/2/3/4/6/7/9/13/14/25 à 2 min pied
Gare Part Dieu à 10 min à pied
Loyer annuel : 20 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 225 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 800 € HT
Taxe foncière : 2 700€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
Charges Parking : 220 HT /an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieu à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
