Bureau de 168m² à 842m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000111
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, de belles surfaces de bureaux d’un total de 842 m² divisibles à partir de 168m², idéalement situées au cur d’un parc tertiaire verdoyant. Profitez d’un environnement naturel apaisant et d’une vue dégagée, propices au bien-être et à la performance de vos équipes.
Les locaux, fonctionnels et lumineux, disposent de la fibre sur parc ainsi que d’une ergonomie de travail optimale. Le tout est climatisé (réversible, intégrée en faux plafond cassette).
De nombreuses places de stationnement privatives viennent compléter cette offre, incluses dans le loyer.
Goulottes périphériques courant faible/fortClimatisation cassette
Tubes néons / LED
Fibre optique
VMC
Sol PVC imitation parquet / moquette
Double vitrage menuiseries alu
Baie de brassage
Kitchenette (lot en R+1)
Sorties de secours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D9 accès immédiat
Lignes de bus 15 101 161 191 à 500 mètres
A8 à 10mn / A7 à 12 mn / A51 à 5 mn
Gare TGV d’Aix en Provence à 10mn
Aéroport MP à 15mn
Restaurants, crèches, salles de sport, boulangeries etc.
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel m² HT HC | Charges annuelles HT | Parkings | Disponibilité |
| A2 | RDC | BUREAUX | 202 m² | 140€/m²/an HT HC | 45.53€ m2/an HT | 8 | Immédiate |
| A2 1.5 | R+1 | BUREAUX | 168 m² | 140€/m²/an HT HC | 45.53€ m2/an HT | 5 | Immédiate |
| A2 1.3 | R+1 | BUREAUX | 207 m² | 140€/m²/an HT HC | 45.53€ m2/an HT | 8 | Immédiate |
| A2 1.4 | R+1 | BUREAUX | 265 m² | 140€/m²/an HT HC | 45.53€ m2/an HT | 10 | Immédiate |
Loyer annuel : 117 880 €
Loyer annuel/m² : 140 €/m²
Charges annuelles : 38 336 €
Taxe foncière : 10 685€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Inclus dans loyer facial
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
