Bureau de 90m² à 841m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 69.007585
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location sur la commune de Limonest des surfaces en bail dérogatoire.
Limonest, une commune dynamique de l’Ouest Lyonnais, offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un environnement professionnel propice au développement des entreprises.
Le bail dérogatoire offre une flexibilité appréciable pour les entreprises en phase de croissance ou de transition.
N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique !
Au cur de la TECHLID
Sols : PVC et moquette
Sanitaires en PC
Cuisine
Accès de plain pied
Baux de 12,24 ou 35 mois
Etage : RDC et R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : 6 – 21 – Ge4 -S3
| BATIMENT | LOT | ETAGE | SURFACE LOCATIVE | PARKINGS | LOYER ANNUEL HT HC PARKING INCLUS |
| 49 | 0-001 | RDC | 90,45 m² | 3 | 11 758,50 € |
| 101 | 101-1 | R+1 | 455,60 m² | 14 | 59 228 € |
| 127 | 127-RDC3 | RDC | 132,41 m² | 3 | 17 213,30 € |
| 127 | 127-RDC4 | RDC | 162,90 m² | 3 | 21 177 € |
Loyer annuel : 109 377 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Taxe foncière : 16 895€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’acte : 1 000 HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Charges communes générales : 12,45 HT/M²/AN
+ CHARGES ALLEE 49 : 22,44 HT/M²/AN
+ CHARGES ALLEE 101 : 28,56 HT/M²/AN
+ CHARGES ALLEE 127 : 30,37 HT/M²/AN
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
