Bureau de 144m² à 830m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006115
Location de Bureaux d’Exception par Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cur du secteur dynamique de TECHLID. Cet immeuble tertiaire emblématique offre un cadre verdoyant et valorisant, idéal pour votre entreprise.
Avantages :
- Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l’accès de vos collaborateurs et visiteurs.
- Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.
- Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.
Pourquoi Choisir Nos Bureaux ?
- Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.
- Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au cur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
- Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !
Plateaux modulablesContrôle d’accès
Places de parking
Chauffage/rafraichissement d’air : production indépendante
Luminaires plafonniers leds encastrés
Eclairage par downlights pour les parties communes
Sols : moquette, carrelage
Plancher technique sur les plateaux de bureaux
Ascenseur
Grandes surfaces vitrées
Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
Vitrages haute performance d’isolation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D
| Lot | Etage | Type | Surface Utile Locative | Surface Terrasse |
| F2-22 | R+1 | Bureaux | 143,60 m² | – |
| F2-21 | R+1 | Bureaux | 174 m² | 96,20 m² |
| TOTAL R+1 | 317,60 m² | 96,20 m² | ||
| F2-12 | RDC | Bureaux | 234,30 m² | – |
| F2-11 | RDC | Bureaux | 277,60 m² | – |
| TOTAL RDC | 511,90 m² | – | ||
| TOTAL | 829,50 m² | 96,20 m² |
Loyer annuel : 149 310 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Parking simple sous sol : 1 150 HT/HC/U/AN
Parking double sous sol : 1 700 HT/HC/U/AN
Parking simple extérieur : 900 HT/HC/U/AN
Loyer terrasses : 90 HT HC/m²/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
