Bureau de 340m² à 792m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003258
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux neufs et lumineux de 792 m², divisibles à partir de 340 m², au sein du parc tertiaire EVEREST à Genas. Cet ensemble moderne est idéal pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et d’un environnement professionnel de qualité.
Situés à seulement quelques minutes des axes autoroutiers A43 et A46, ces bureaux bénéficient d’une excellente accessibilité, renforcée par la présence des lignes de bus Zi5 et 48 au pied de l’immeuble. Le site propose également un cadre de travail privilégié, grâce à ses espaces verts, ses terrasses privatives et ses prestations de standing.
L’espace, livré en plateau nu, peut être aménagé selon vos besoins. Les équipements comprennent une climatisation 3 tubes individualisée, des sols en moquette ou PVC, ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs disponibles en option. Un restaurant inter-entreprises, une crèche et un centre d’affaires sont également présents sur le parc, offrant des services appréciés au quotidien.
Situés dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proches de grandes entreprises comme Kaiser Compressor, Ineo ou Bonduelle, ces bureaux représentent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans l’est lyonnais.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
Climatisation 3 tubes individualisée
Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires…)
SERVICES SUR PARC :
– RIE sur le parc : 220 places assises / Buffet à volonté / à partir de 8 / Prise en charge patronales
– Crèche de 30 berceaux (La Maison Bleue)
– Centre d’affaire sur le parc
Etage : R+2/ R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus Zi5 au pied de l’immeuble
Bus 48 au pied de l’immeuble
KAISER COMPRESSOR
INEO
BONDUELLE
A46 & A43
| Bâtiment – Lot | Etage | Surface utile (m²) | Surface locative (m²) | Parkings | Disponibilité |
| MASSE B1 – B1bB2 | R+2 | 428.5 | 452 | 5 ext. / 11 int. | Immédiate |
| MASSE B2/B3 – 13 | R+3 | 308.20 | 340 | 4 ext. / 5 int. | Immédiate |
Loyer annuel : 102 960 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 384 € HT
Place de parking intérieur : 450 HT/an
Place de parking extérieur : 250 HT/an
Loyer câblé et cloisonné : 140 /m²/an
Loyer plateau nu : 130 /m²/an
Loyer plateau »En l’état » : 135 /HT/m²/an
Charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
