Bureau de 596m² à 7 686m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008143
Bureaux Neufs à Louer avec Valoris Real Estate – Découvrez LIME à TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif emblématique et unique situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de prestige sur la commune de Limonest, offrant une gamme complète de services et d’installations.
- Localisation Idéale : Situé au cur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l’immeuble.
- Services Inclus : Accueil professionnel, frigos connectés, salle de sport, douches, place du pommier, nombreuses tisaneries, et plus encore.
- Anticipation de Vos Besoins : Si vous avez des difficultés à prévoir vos besoins immobiliers, le LIME est LA solution pour vous.
- Superficie Totale : 12 413 m² répartis sur 3 niveaux.
- Postes de Travail : 372 postes de travail situés au rez-de-chaussée.
- Stationnement : 420 places de parking, avec des places motos et un local vélos sécurisés en sous-sol.
- Locaux de Stockage : 4 locaux de stockage en sous-sol.
- Certification : BREEAM VERY GOOD, gage de qualité et de durabilité.
- 1er Étage : 3 842 m² avec terrasses de 245 m².
- 2ème Étage : 3 845 m² avec terrasses de 131 m².
- Architecte Prestigieux : Imaginé par le prestigieux cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE.
- Promoteur de Référence : Projet développé par le promoteur DCB INTERNATIONAL.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite de cette pépite immobilière.
Centre d’affaires au RDCPossibilité d’enseigne
Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
Faux plancher plénum : 8 cm
Emplacements 2 roues
Certification BREEAM Very Good
Un actif ERP5
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Terrasse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus lignes 3, 4, 6 et 21 – Arrêt devant le bâtiment
Gare de Vaise en 23 min (bus 21)
Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D)
Autoroute A6
RN 6 – RD 306 / 307
Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Valvert
| ETAGE | FINGER | BUREAUX | TERRASSES |
| R+1 | 1 | 699 m² | 95 m² |
| R+1 | 2 | 608 m² | 22 m² |
| R+1 | 3 | 596 m² | 65 m² |
| R+1 | 4 | 667 m² | 25 m² |
| R+1 | 5 | 616 m² | 21 m² |
| R+1 | 6 | 656 m² | 17 m² |
| R+2 | 1 | 699 m² | 33 m² |
| R+2 | 2 | 600 m² | 22 m² |
| R+2 | 3 | 600 m² | 13 m² |
| R+2 | 4 | 669 m² | 25 m² |
| R+2 | 5 | 618 m² | 21 m² |
| R+2 | 6 | 659 m² | 17 m² |
Loyer annuel : 1 421 910 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 299 720 € HT
Taxe foncière : 97 409€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Loyer parking motos : 420 HT HC/Unité
Loyer parkings électriques intérieurs : 1 600 HT HC/unité
Parkings en S/Sol Loyer : 1 250,00 /U/an
Parkings extérieurs Loyer : 400,00 /U/an
Loyer Terrasses : 70 HT HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires en sus, payables à la signature du bail
Budget prévisionnel de charges estimé à 40 / m² / an, comprenant :
– Service d’accueil
– Forfait annuel d’heures de salles de réunion
– Gestion d’une offre de restauration (réfrigérateurs connectés et foodtruck)
– Possibilité de s’inscrire aux cours de sport et RDV de la salle bienêtre
– Événements de la Place du Pommier sur invitation
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
