Bureau de 53m² à 656m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000118
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des surfaces de bureaux d’un total de 656m² divisibles à partir de 53 m², à quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence.
Idéalement situées en périphérie immédiate et à 3 mn de l’A8, ces locaux sont situés sur un parc parfaitement entretenu, sécurisé via portail avec accès badge, calme et verdoyant.
Facilement accessibles grâce à leur proximité directe avec les principaux axes autoroutiers, ils bénéficient également de nombreux emplacements de stationnement ainsi que la fibre optique sur parc.
Bâtiment d’une trentaine d’annéesSite clos et sécurisé avec accès badge
Nombreux emplacements de parking (possibilité bornes de recharge EV)
WC en parties communes
Climatisation réversible
Revêtements de sol PVC imitation parquet / moquette
Plinthes périphériques courant faible/fort
Faux plafond tubes néons / LED
Menuiseries alu double vitrage
Cloisons amovibles semi-vitrées
Fibre optique
Interphone
Espace cuisine (lot de 305m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus L’Armelière (BUS-10, BUS-5100, BUS-1020, BUS-1030), California (BUS-18), Nativité (BUS-1900, BUS-3400, BUS-3800, BUS-3900, BUS-4000, BUS-4600, BUS-5600, BUS-5900, BUS-6700, BUS-7100, BUS-7600)
Hôtel, restaurants, boulangeries, salle de sport etc.
Aéroport Aeroport Marseille Provence à 20 min
TGV Aix-en-Provence TGV à 10 min
Autoroute A8 à 3 min
Autoroute A51 à 5 min
Route D9 à 5 min
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel m²/an HT HC | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment B2 | RDC | BUREAUX | 53 m² | 135€/m²/an HT HC | 69,77€/m²/an HT | Libre en ext. | Immédiate |
| Bâtiment B2 | R+1 | BUREAUX | 144 m² | 140€/m²/an HT HC | 69,77€/m²/an HT | Libre en ext. | Immédiate |
| Bâtiment B2 | R+1 | BUREAUX | 154 m² | 140€/m²/an HT HC | 69,77€/m²/an HT | Libre en ext. | 01/07/2025 |
| Bâtiment B2 | R+2 | BUREAUX | 305 m² | 140€/m²/an HT HC | 69,77€/m²/an HT | Libre en ext. | Immédiate |
Loyer annuel : 91 840 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 45 769 € HT
Taxe foncière : 11 395€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
