Bureau de 306m² à 653m² à la location
- JUILLET 2025
- REF : 34.000004
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 2 plateaux de bureaux en étage avec parkings privatifs dans le quartier Antigone à Montpellier. L’immeuble, situé entre la place de Thessalie et la place de l’Europe, bénéficie d’un environnement attractif et d’une excellente desserte en transports en commun (tramway, bus, connexion gares et aéroport). Parking public à proximité.
Lot R+2 :Climatisation
Dalles LED
PVC sol
1 douche
3 WC
Stores manuels
Fibre optique
Baie de brassage
Lot R+2 :
Climatisation
Parquet
Luminaires tubes
1 WC
Stores manuels
Fibre optique
Baie de brassage
Accès parking via bips
Etage : R+2 et R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway : lignes 1 et 4 (arrêt Place de l’Europe)
Bus : Lignes 9, 16 et 51 (arrêt Place de l’Europe), navette aéroport 620
Stations Velomagg à proximité
Gare Montpellier Saint Roch (accès direct via les tramways)
Gare Montpellier Sud France à 15 min en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min en voiture
Autoroute A7 et A709
| Etage | Type | Surface (m²) | Loyer (m²/an HT HC) | Charges (m²/an HT) | Disponibilité |
| R+2 | BUREAU | 347 | 150 € | 30.63 € | 01/07/2025 |
| R+4 | BUREAU | 306 | 150 € | 30.63 € | 01/07/2025 |
Loyer annuel : 97 950 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 20 001 € HT
Taxe foncière : 21 000€
Taxe foncière/m² : 32€/m²
Parkings : 6 emplacements au 1er sous-sol à 1 200 /U/an HT HC
Possibilité de louer le R+2 en l’état à 120 /m²/an HT HC
Eau froide et eau chaude comprises dans les charges
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
