Bureau de 135m² à 608m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 13.000110
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, trois surfaces de bureaux de 135, 150 et 323m², idéalement situées sur l’axe principal du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
À seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers desservant Aix-en-Provence et Marseille, ce site offre également un accès rapide à toutes les commodités de la zone (crèches, restaurants, salles de fitness etc.).
Les locaux offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible installée.
L’immeuble dispose de nombreux emplacements de stationnement sur site, garantissant un très bon ratio de parkings pour vos équipes et visiteurs.
Disponibilité immédiate pour le lot de 150m² rénové Opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique.
Moquette / PVC imitation parquetFaux plafond
Dalles LED
Climatisation gainable en réversible
Courant 220V / RJ45
Menuiseries alu double vitrage
Ascenseur
Alarme incendie
Très bon ratio de parkings
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus 14,15,17,101
Restaurants, crèches, salles de fitness, boulangeries etc.
A8 à 12mn
A51 à 5mn
A7 à 15mn
D9 à 5mn
Gare d’Aix TGV à 10mn
Aéroport MP à 20mn
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel/m²/an HT HC | Charges annuelles en m²/an HT | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment B | RDC | BUREAUX | 323 m² | 115€/m²/an HT HC | 39€/m²/an HT | 10 en sous-sol 10 en extérieur | 30/06/2025 |
| Bâtiment B | R+1 | BUREAUX | 150 m² | 115€/m²/an HT HC | 39€/m²/an HT | 5 libres en ext. | Immédiate |
| Bâtiment A | RDC | BUREAUX | 135 m² | 115€/m²/an HT HC | 39€/m²/an HT | 6 parkings en ext. | 15/06/2025 |
Loyer annuel : 69 920 €
Loyer annuel/m² : 115 €/m²
Charges annuelles : 6 045 €
Taxe foncière : 2 480€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
