Bureau de 70m² à 591m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006294
Valoris Real Estate vous propose des locaux au coeur de la Calade. De près de 600 m² divisibles en rez-de-chaussée et sous sol.
Ce vaste espace, comprenant 351 m² en rez-de-chaussée et 240 m² en sous-sol, est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé, incluant les activités vétérinaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local offre une facilité d’accès optimale.
Idéalement situé à proximité d’autres commerces et de commodités, il bénéficie d’un fort potentiel d’attractivité. Les espaces sont livrés fluides en attente, vous permettant de personnaliser l’aménagement selon vos besoins spécifiques.
De plus, de nombreux parkings sont disponibles à proximité, garantissant un accès facile pour votre clientèle.
Ce bien représente une véritable occasion pour les professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet à Villefranche-sur-Saône !
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de béton
Brut de décoffrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Nbre Parkings extérieurs : 17
Pas de chauffage
Rez-de-chaussée
Terrain clos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Auchan, Scribe, Axa, Ostéopathe, etc.
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| A | RDC | Local professionnel / Bureaux | 351 | 77220 | à définir | selon demande (17 disponibles) | immédiate |
| A | R-1 | Local professionnel | 240 | 36000 | à définir | selon demande (17 disponibles) | immédiate |
Loyer annuel : 113 220 € HTHC
Loyer annuel/m² : 192 €/m² HTHC
Taxe foncière : 7 092€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
17 places disponibles.
Place de parking : 1200 HT HC par an.
RDC : 220/m²/an HT HC
R-1 : 150/m²/an HT HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires partagés Preneur/Bailleur
Charges à définir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
