Bureau de 551m² à la location
- Juillet 2025
- REF : 69.008750
Valoris Real Estate vous propose une surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l’acquisition. L’actif est classé ERP5 et idéal aujourd’hui pour une activité médicale.
Entrée indépendant au sein d’une petite copropriétéSurfaces donnant majoritairement sur cour intérieure
Classification ERP 5 (sous réserve de l’activité et du bureau de contrôle)
Climatisation chaud froid avec PAC réversible
Ravalement de façade rénovée il a deux ans
Sol carrelage
Faux plafond
Luminaires LED
Sur plusieurs niveaux
Etage : RDC / R+1 / R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C16A Cazeneuve – Berliet (456m)
Tramway: Bachut – Mairie du 8e (Tramways)
Loyer annuel : 150 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 272 €/m² HTHC
Prix de vente : 1 900 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 447 €/m² HD HT
Taxe foncière : 7 073€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Frais de rédaction d’acte à prévoir à la charge de l’acquéreur
Honoraires en sus payables à la signature du bail ou de l’acte de vente.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente global
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
