Bureau de 112m² à 509m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 69.006145
Bureaux de standing – Quartier Jean Macé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au cur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.
Emplacement Idéal :
- Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
- Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
- Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques de l’Immeuble :
- Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
- Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Sanitaires communs
Locaux climatisés
Très lumineux
Arrivées d’eaux
Terrasse pour le 4ème étage
Décloisonnement en cours
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Stores
Etage : R+4 et R+5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : C11 C12 C25 C4 C19
Trains
Métro : B/D
Tram : T2
| SURFACE | PARKINGS | LOYER HT HC AN | PARKING HT HC AN | CHARGES HT AN | TOTAUX HT AN |
| R+5 – 112,44 m² – ex ESPACE EMPLOI | 1 | 24 174,60 € | 2 200,00 € | 4 601,04 € | 30 975,64 € |
| R+4 – 396,14 m² | 4 | 85 170,10 € | 8 800,00 € | 16 210,05 € | 110 180,15 € |
Loyer annuel : 109 345 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 20 811 € HT
Taxe foncière : 10 451€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Loyer archives: 100 HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ET Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme »Loi Pinel »
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
