Bureau de 471m² à la location
- Janvier 2025
- REF : 69.008471
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location sur un emplacement stratégique au cur de Lyon.
Découvrez ces bureaux aménagés situés au sein d’un immeuble tertiaire idéalement positionné dans le quartier dynamique de la Part-Dieu et de Prefecture.
Accessibilité optimale, à deux pas des lignes de tramway et de la station & métro, permettant des déplacements fluides pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un environnement de qualité : commerces, services essentiels et restaurants.
Surface aménagée et fonctionnelle, prête à accueillir vos activités au sein d’espaces modernes et adaptés aux besoins des entreprises tertiaires.
Offrez à vos collaborateurs et clients une localisation exceptionnelle au cur de l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Normes PMR
Ascenseurs
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Bureaux individuels
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible (rénovée en 2019)
Plancher technique
Cuisine équipée
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C9 au pied de l’immeuble
Tramway T1 « Palais Justice Mairie
3ème » à 3 min à pied
Métro B « Place Guichard » à 4 min à pied
Autres bus à proximité : C4/C14/C3/C16
Loyer annuel : 122 543 € HC
Loyer annuel/m² : 260 €/m² HC
Charges annuelles : 25 927 € HT
Taxe foncière : 11 722€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Bureaux exonérés de TVA
Frais d’état des lieux et de bail à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
