Bureau de 460m² à la location
- 01 Octobre
- REF : 13.000117
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 460 m² de bureaux, ateliers et réserves de seconde main, au coeur de la ZAC de L’Agavon.
Ces locaux sont situés sur un emplacement stratégique à 2mn de l’échangeur A7, à 8mn de l’aéroport MP et à 10mn de la gare TGV d’Aix en Provence.
Vous disposerez de toutes les commodités à quelques minutes pour un cadre de travail idéal.
Le parc tertiaire est arboré, calme et bien entretenu.
De nombreuses places de parking en extérieur ainsi qu’un loyer attractif vous est proposé.
Climatisation réversible
Carrelage
Goulottes périphériques courant faible/fort
Hauteur bureaux : 2,30m
Hauteur atelier : 2,40m
Menuiseries double vitrage
Kitchenette
2 douches
Sanitaires
RIA
Portes sectionnelles ateliers indépendant : 2m h x 2,85m l
De nombreuses places de parking
Fibre optique sur parc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 9, 671, 672, 679
Gare TGV d’Aix en Provence à 10mn
Aéroport MP à 8mn
Restaurants, crèches, salle de sport, pôle commerces etc.
A7 à 2mn
A8 à 15mn
A51/55 à 10mn
Loyer annuel : 36 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 80 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 244 € HT
Loyer atelier indépendant à définir
Taxe foncière incluse dans les charges
Charges : 19 /m² sur 276 m² de bureaux/atelier)
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
